在繁华的都市中，有一栋被人们口耳相传为凶宅的楼房，传说这里居住着一位高佬鬼，让许多人望而却步。然而，地產經紀阿源（黃又南飾）為了豐厚佣金，不顾一切地游说睇樓客购买这栋楼房，甚至亲自示范以展现楼房的优点。阿源的举动引起了高佬鬼的不满，从此他便缠上了阿源，还时不时地制造一些恐怖事件，让阿源的生活陷入一片混乱。原本对阿源充满信心的睇樓客纷纷反悔，这使得阿源的经济状况愈发恶化。与此同时，一队由四姊妹组成的探灵小队（魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍飾）也来到了这栋楼房。她们为了寻找传说中的高佬鬼，展开了一系列的探险。在探险过程中，她们逐渐发现了隐藏在这栋楼房背后的恐怖秘密。原来，这栋楼房曾是一个黑幫的藏身之所，黑幫分子利用楼房的秘密通道进行非法勾当。后来，黑幫分子纷纷遭到报应，死在了这栋楼房里，成为了高佬鬼等鬼魂的宿主。这些鬼魂在楼房里徘徊不去，等待着下一个猎物。四姊妹在探险过程中逐渐被这些鬼魂缠上，她们开始陷入无尽的恐惧中。而阿源为了摆脱高佬鬼的纠缠，也开始与四姊妹联手，共同对抗这些恐怖的鬼魂。在这场人鬼较量中，阿源和四姊妹逐渐发现了高佬鬼的弱点，并设法将其制服。然而，当他们以为一切都结束时，却发现还有更多的恐怖秘密等待着他们去揭示。